现在是一个全民创业的时代，于是，很多人都有了创业的意识。现在可以创业的行业比较多，很多人就瞄准了房地产行业。对于很多人来说，或许没有过多的投资意识，但是手上又有一点余钱，于是纷纷开始买房子，买商铺。现在对于住宅区已经开始限购，但是对于商铺没有限购，只要是有钱就可以买买买。现在只要是买商铺一般都不会限购，只要是资金允许，可以想买多少就买多少。因此，就有很多投资者在问商铺返租一定不能买吗？台州商铺网这个问题小编将会在下文给出，一起来看看吧！
对于很多想要投资商铺的投资者来说，对于售后返租这种情况相信大家都不会陌生，开发商往往会承诺在正式出售后以后的每年都会返一定的比列的租金，也让很多的投资者心动不已。商铺返租指的是开发商将商铺出售给投资者，并且签订了承租协议，用承租期间的租金来抵消部分的放款或者是偿付一定的租金回报等投资的形式。一般开发商采取的这种模式，也是看准了很多投资者不了解行业，图省心，将商铺租给一定的企业或者开发商，免去自己招租的麻烦。
这也是一种销售的噱头，一般这种方式的地段不会很好，也很好形成一定的商业规模，需要长期的培育，这也导致了资金回笼比较慢，成本上升。并且商铺返租一般都是先提价后返租的形式来进行销售，销售的价格也会比周边散售或者非返租的高出很大一部分。即便是在返租后也不见得会比周边同类型的项目价格要低。
商铺返租一定不能买吗？投资者在购买商铺返租的房产时，需要谨慎一点，通过都会有着很大的投资风险。也要避免开发商凭借着空壳公司作为租赁方，影响自己的投资收益。如果返租的租金是以现金的形式的化，则需要承租方提供一定的财务凭证，发票事项也需要与开发企业约定好相关的责任。
对于商铺返租一定不能买吗的回答就到这里了。投资者在投资商铺的时候，对于商铺所在的低端，周边的商业圈以及未来的发展前景需要有明确的认知，也可以更好的避免投资风险。不能单单的靠开发商的返租噱头来盲目的进行投资。