相信很多贷款的朋友都遇到过这样的情况，明明有房产，却次次申请抵押贷款都遭到银行拒绝，其实，房产抵押贷款的首要条件是有房产，但并不是说有房产就一定能够申请房产抵押贷款，下面，让小编说一些申请房产抵押贷款被拒的原因吧。广州信用贷
1、抵押物不符合房产抵押贷款要求
首先，作为申请房产抵押贷款的抵押物，是否具有产权证很关键(小产权房不能作为抵押物申请房产抵押贷款)，而且评估房产价值(位置、周边配套)，如果没有市场价值的房产一般银行不接受你的贷款申请。其次，作为抵押物的房产不可以纳入政府拆迁范围，而且像学校医院等公益性质的房产不可以作为房产抵押贷款的抵押物。
2、个人资信不符合房产抵押贷款要求
一般来说，个人资信包括个人信用记录以及个人还款能力等多方面的内容。银行在审核的时候，除了看重抵押物，更看重借款人的还款能力、还款意愿;(民间贷款机构可能对个人资信没那么严格。)所以个人资信对于申请银行房产抵押贷款起着至关重要的作用，如果你的个人信用记录很差，尽管你有房产，银行也有可能拒绝你的贷款申请。
3、贷款用途不符合房产抵押贷款要求
借款人在申请房产抵押贷款的时候必须说明贷款用途，如果贷款机构认为用途不当，那肯定不会放款。
以上，所以申请房产抵押贷款，仅仅有房产是不行的，还要参考房产价值、个人资信、贷款用途等，希望你看完以上内容，对房产抵押贷款有进一步认识，而且不得不说房产抵押贷款额度高、贷款期限长、贷款利率低的确很受借款人的青睐。
关于上述问题小编就先介绍到这里，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需办理抵押贷款业务，可免费咨询在线客服哦，我们将及时为您提供专业解答，贷款就找，想贷你就!